Etaux (74800) Maison individuelle neuve 125 m² Vue montagne terrain de 920 m² Classe énergie A
633 000€ *A partir de 2 939 €/mois.
5 Pièces
4 Chambres
1 Parking
74800 - Etaux
Ref : 2039
Informations générales
- ref : 2039
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :5
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :4
- Nombre de parking :1
- Nombre de box :1
- Surface habitable : 125 m2
- Surface carrez : 125 m2
- Surface terrain : 920 m2
- GES : 1kgCO2/m2
- DPE : 58 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine
- Type de chauffage : Pompe à chaleur
- Année de construction : 2025
- Type de construction : Parpaings
- Type de couverture : Tuiles
- Orientation : S
- Alarme
- Eau
- Electricité
- Double vitrage
- Jardin cloturé
- Terrasse
Descriptif
Maison individuelle neuve 125 m² Étaux
sur Terrain de 920 m² , vue dégagée sur Montagne
Située dans un environnement calme et résidentiel,
cette maison individuelle saura séduire les familles à la recherche de confort et de modernité.
Au Rez-de-chaussée : entrée avec placard, WC indépendant, buanderie, cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux donnant accès à une terrasse et à un jardin de 920 m² (piscinable) prévoir espace vert a, vous serez séduit par sa vue dégagée sur les montagnes.
1 Étage : quatre chambres avec rangements, une salle de bain, un WC séparé, et une suite parentale à finaliser selon vos goûts.
Prestations de qualité :
Chauffage au sol , (pompe à chaleur )
Garage 25 m² et places de stationnement extérieures
Construction récente 2025, finitions modernes, cadre paisible
Proximité immédiate des écoles, commerces et axes routiers .
Ane pas manquer et découvrir sans tarder !
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 62 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 10% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 314€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 314€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 580€ a 830€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
