La Maison au bout du Chemin
75 000€ *A partir de 348 €/mois.
5 Pièces
3 Chambres
23110 - Evaux les Bains
Ref : 1311
Informations générales
- ref : 1311
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :5
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :3
- Surface habitable : 145 m2
- Surface carrez : 145 m2
- Surface terrain : 1 500 m2
Descriptif
La Maison au bout du Chemin Contactez Abigaëlle au +33 (0)638712531, wvw. mamaisonenfrance .com Située au coeur de la France, dans un village d'Allier à la limite du Puy de Dôme et de la Creuse, à 16 min d'Evaux les bains, 24 min de Montluçon, 1h de Clermont ferrand et 3h20 de Paris, en Auvergne Cette Maison atypique, accessible par une ancienne voie gallo-romaine, se trouve au coeur du village avec la particularité d'être sans voisinage immédiat, isolé au fond d'un chemin Maison a rénover de 145m² avec sa grange Au RdC: Une salle de vie de 35m² avec un beau foyer ouvert, une cuisine de 25m², une salle de douche de 12m² Au 1er étage: Deux chambres de 20 et 14m², un pallier de 17m² Accès à une pièce de 64m² isolée Terrain de 1500m², arboré Grange et dépendances de 80m² Toiture neuve, doubles vitrages pvc, et isolation total des plafonds de l'étage Poêle à bois a l'étage et conduit de cheminée dans la cuisine Plomberie récente avec ballon d'eau chaude Pas assainissement, ni wc Gros travaux de rénovation intérieur à prévoir Idéale gîtes, chambres d'hôtes, maison atypique, projet collectif Ma Maison en France, Agence Immobilière, wvw. mamaisonenfrance .com - Tel au +33 (0)638712531, agent commercial immatriculé au RSAC de Montluçon numéro 523 275 642 --
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 72 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 97% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 324€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 324€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)