Splendide Maison Moderne avec Piscine, garage et carport

Cette maison contemporaine, construite en 2016, offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 140m2 habitables sur ses 880m2 de terrain elle allie confort, élégance et modernité pour répondre à toutes vos attentes. Vous trouverez 3 Chambres dont une avec douche et lavabo, une salle d'eau avec double vasque et une grande douche. Vous trouverez aussi un salon / séjour de 40m2 très lumineux, une cuisine neuve et moderne ainsi qu'une buanderie de 14m2. La vérenda ouvre sur le jardin, la piscine et la cuisine d'été avec son barbecue. Equipée d'un chauffage au sol, de clim réversible ainsi que de panneaux photovolaïques (autoconsommation), cette maison permet un vrai confort de vie tout en restant proche du centre ville de Blaye. Cette demeure est un véritable bijou, offrant un équilibre parfait entre espace intérieur et extérieur, et combinant confort moderne et respect de l'environnement. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce havre de paix où il fait bon vivre. Visite virtuelle disponible sur demande. Thomas Ben Ali (EI) Agent commercial en immobilier - 06 34 64 64 38 / Numéro RSAC : 928 019 496 Libourne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  Honoraires TTC charge vendeur 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 70 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 20% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 278€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )