PAVILLON 3 CHAMBRES - GARAGE - TRAM D - ARRET HYPPODROME - TERRAIN PISCINABLE - 560 m²

CLAIRIMMO PRESENTE EN EXCLUSIVITE dans une zone pavillonnaire calme, aux portes de Bordeaux, sur la commune d'Eysines, pavillon des années 70 mitoyen sur un côté, situé intra rocade proche d'une ligne de tram. Entrée sur un hall lumineux avec grand dressing, cuisine équipée séparée, séjour avec cheminée insert bois et deux portes fenêtres donnant sur la terrasse, trois chambres dont une avec grand placard, salle d'eau avec douche, meuble vasque et grand placard. WC séparé. Le garage plus de 25 m² est traversant avec une porte de service donnant sur le jardin à l'arrière. À l'entrée du terrain, une place de parking supplémentaire. Prévoir un rafraîchissement au niveau décoration. A l'extérieur, une terrasse avec pergola bioclimatique et espace barbecue. Un cabanon bois fond de jardin. Le terrain de 560 m² entièrement clôturé et à l'abri des regards, est piscinable. Chauffage au gaz de ville, bois et clim dans le séjour. DPE D. Toutes les menuiseries sont en double vitrage avec volets battants PVC plus volets roulants.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 50 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 13% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 051€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )