EXCLUSIVITÉ ALARIC IMMO Dans village proche de Fabrezan avec commodités, nous vous proposons à la vente cette villa indépendante en R+1, 5 pièces de 155 m2 habitables avec garage de 27 m2 et dépendance isolée de 11 m2 sur parcelle de 300 m2. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de 73 m2 et un cellier/buanderie avec wc. A l'étage, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bains et un wc indépendant. Toutes les chambres sont équipées de rangements. Construction 2008. Maison entièrement équipée de la climatisation réversible et d'un poêle à bois. Pour les bricoleurs, le garage comprend une fosse. L'extérieur est composé d'une première terrasse sans vis à vis exposé sud, une seconde couverte et une dépendance idéale pour travailleurs indépendants. Quartier calme, aucunes nuisances !!! Pour plus de renseignements, veuillez contacter Anthony Deleigne au 07.70.44.02.77 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 77 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 30% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 415€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )