Maison mitoyenne 129M2- GARAGE-BALCON-JARDIN

PROCHE LUXEMBOURG-METZ-THIONVILLE-A31-A30 MAISON 5 PIÈCES AVEC DOUBLE GARAGE - TERRASSE ET JARDIN ! Votre conseillère ADRIA immobilier Estelle EREN (EI) vous propose à Fameck (57290) : maison 5 pièces de 129 m² avec double garage, terrasse et jardin. Située dans un quartier calme, elle est composée d'un spacieux salon-salle à manger, de trois chambres et d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Elle offre également une salle de bain, d'n WC indépendant et d'un grenier isolé et aménagé. En annexe, elle bénéficie d'un grand sous-sol aménagé composé d'une douche, d'un WC, d'un cellier, d' un atelier avec accès direct au jardin, d'un double garage et 2 places de parking privée complètent ce bien. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone. À dix minutes : gares, établissements scolaires, bibliothèque, restaurants, tennis, boulangeries, commerces, supermarché et bureau de poste. Marché Place du marché le samedi matin. Autoroutes A30 et A31 et nationale N52 à 6 km. Luxembourg à 17 km, Allemagne à 33 km et Belgique à 41 km. Metz à 22 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette maison de 5 pièces en vente ? Prenez contact avec Estelle au: 06/49/20/90/39 A TRÈS VITE POUR UNE VISITE !!! Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immex/7288/fg04k/bareme_honoraires_new_3.pdf Votre conseiller ADRIA Immobilier : Estelle EREN EI (Entreprise Individuelle) - Tél. 0649209039 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 881 137 988 RCP 61832230 *Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 64 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 28% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 178€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )