Maison Feuguerolles-Bully 90 m²

A 8 minutes de Caen dans commune recherchée. Découvrez cette charmante maison de 90 m² habitables, édifiée sur un terrain de 659 m², idéale pour accueillir confort et convivialité au quotidien. A l'intérieur, la maison séduit par ses volumes et sa fonctionnalité: . Un salon lumineux de 28 m² , agrémenté d'un insert bois pour des soirées chaleureuses. . Une cuisine aménagée et équipée. . Quatre chambres dont une en rez-de-chaussée. . Deux salles de bains, dont une avec baignoire d'angle. . Deux toilettes indépendants. Côté rangement, une buanderie et un grenier isolé complètent l'ensemble. Le bien bénéficie d'un chauffage électrique performant, soutenu par une isolation de qualité ( DPE C), garantissant un confort optimal et une consommation maîtrisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée lors de la visite.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 53 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 19% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 977€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )