MAISON FAMILIALE A LA CAMPAGNE

En exclusivité ! - Au cœur d'un village dynamique (écoles, cinéma, vie associative, marché local, chemin de promenade), l'agence vous propose cette grande maison de 95 m² habitable. Vous ne serez pas déçus par l'architecture de cette maison en L. Le bien présente une possibilité d'agrandissement de surface jusqu'à 120 m² au niveau des combles, le plus gros des travaux étant déjà fait (câbles, réseau de chauffage, isolation). Vous pourrez ajouter à ce bien 2 chambres, une salle de jeu, un bureau, une salle d'eau. Le reste de la maison au rez-de-chaussée se compose d'une entrée de service avec buanderie, salle d'eau, WC indépendant, cellier. Dans la continuité de la cuisine une grande pièce de vie avec cheminée insert bois, une grande chambre avec dressing et cheminée ! En demi palier une chambre. La maison dispose d'une cave, d'un atelier avec four extérieur, une grande terrasse protégée du vent, un appentis et un accès voiture pour stationner jusqu'à 3 véhicules. Le point fort de ce bien est de pouvoir y poser ses valises tout en aménageant l'étage sans avoir à vivre dans les travaux. Avec quatre chambres la maison accueille facilement une grande famille. Le plus de cette maison est la proximité avec la ville de GISORS à 7 min en voiture et accès au train Ligne J en direction de Paris Saint-Lazare, dans l'autre sens ROUEN.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 47 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 28% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 867€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )