vente villa provençale 5 Pièce(s)

Coup de cœur pour cette villa neuve située à Flayosc, charmant village du haut Var, près de Draguignan et à proximité des gorges du Verdon ! En effet, dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux salon-séjour baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées à galandage avec cuisine ouverte, donnant directement sur une belle terrasse exposée Sud-Ouest. À l'étage, l'espace nuit vous offrira 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de douche privative. Une seconde salle de bain équipée d'une baignoire et d'un meuble à double vasques, ainsi qu'un WC séparé complètent cet espace. Concernant l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain plat et clos d'environ 900 m² facile à entretenir et d'une très belle piscine de 18 m². À proximité immédiate des écoles, commerces et transports, tout en bénéficiant d'un environnement verdoyant, cette maison est tout simplement idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité. Il est à noter qu'en plus des prestations déjà notées, vous disposerez également d'une climatisation gainable réversible dans toute la villa (pour chauffer ou rafraichir de manière centralisée) ainsi que de la gestion des eaux pluviales. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Je suis à votre disposition pour toute question et visite au 06 98 59 52 23, Rémy LEPOUDERE, n° RSAC 984574426 de Draguignan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisques.gouv.fr 

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 69 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 12% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 461€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )