PROCHE VILLEDIEU LES POELES ET A84

Maison de campagne située au fond d'un chemin, dans un petit hameau de quelques maisons, à proximité immédiate de VILLEDIEU LES POELES de L'A84 et de la gare SNCF Ligne PARIS-GRANVILLE: Authenticité, pierres, volumes à développer, calme sont les mots pouvant caractériser cette maison à fort potentiel ou à prendre dans son état pour y passer vos week-ends ou vacances. La surface actuelle offre environ 120 m² mais peut être presque doublée. Projet ambitieux à développer dans un cadre naturel offrant une vue panoramique incroyable, ou tout simplement aménager cette maison petit à petit pour vous offrir un bien devenant rare à la vente. Habitable de suite avec quelques aménagements à prévoir vous serez forcément séduit par cette maison datant de la fin du XIX ème siècle. Non soumis à DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Prix : 146 000 € HAI *Honoraires à la charge du Vendeur Retrouvez toutes nos annonces sur : https://www.poinard-immobilier.com/ Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BAPTISTE POINARD IMMOBILIER : Gérant - Baptiste POINARD Carte T 50022024000000004 RCP 0000022152191004

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 60 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 41% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 096€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )