Maison individuelle 4 chambres avec double garages et jardin.

390 000€ dont 2.63% TTC d'honoraires charge acquéreur
*A partir de 1 811 €/mois.
*A partir de 1 811 €/mois.
5 Pièces
4 Chambres
2 Parking
59158 - Flines les Mortagne
Ref : WB164
Informations générales
- ref : WB164
- Honoraires de : 2.63 % à la charge de l'acquéreur
- Nombre de pièces :5
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :4
- Nombre de parking :2
- Surface habitable : 174 m2
- Surface carrez : 174 m2
- Surface terrain : 1 150 m2
- GES : 22kgCO2/m2
- DPE : 181 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Année de construction : 1989
- Type de construction : Briques
Descriptif
*** EXCLUSIVITE LES DENICHEURS ***
Belle maison individuelle 4 chambres de 174 m² de Jardin - Vue dégagée
Située dans un environnement paisible avec vue sur les champs et la forêt, cette maison individuelle de 174 m² , construite en 1990, vous séduira par ses volumes généreux et son fort potentiel.
Les atouts du bien :
Séjour lumineux de 44 m² avec grandes baies vitrées orientées plein sud
Cuisine indépendante spacieuse de 18 m²
4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée (possibilité bureau)
2 salles d'eau / bains (une au RDC avec douche, une à l'étage avec baignoire et WC)
Garage double de 34 m² avec buanderie attenante
Grand jardin avec terrasse, bassin à poissons, vue dégagée
Dépendances pour rangement ou atelier
Confort & équipements :
Climatisation réversible (installée en 2025)
Ballon thermodynamique & panneaux solaires
VMC double flux
Grande cave avec espace de rangement, adoucisseur d'eau et cave à vin
À noter :
Des travaux de rafraîchissement et finitions sont à prévoir sur l'ensemble de la maison ? l'opportunité idéale de la mettre à votre goût !
Un bien rare alliant espace, confort et potentiel dans un environnement calme et verdoyant
Contactez-nous rapidement pour une visite !
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 87 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 22% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 589€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 589€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 2230€ a 3110€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année -0001 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)