Maison individuelle 4 chambres avec double garages et jardin.

marqueur vente
390 000€ dont 2.63% TTC d'honoraires charge acquéreur
*A partir de 1 811 €/mois.
5 Pièces
4 Chambres
2 Parking
59158 - Flines les Mortagne
Ref : WB164
5 Pièces
4 Chambres
2 Parking
59158 - Flines les Mortagne
Ref : WB164
Informations générales
  • ref : WB164
  • Honoraires de : 2.63 % à la charge de l'acquéreur
  • Nombre de pièces :5
  • Nombre de wc :2
  • Nombre de salle de bains :1
  • Nombre de salle d eau :1
  • Nombre de chambres :4
  • Nombre de parking :2
  • Surface habitable : 174 m2
  • Surface carrez : 174 m2
  • Surface terrain : 1 150 m2
  • GES : 22kgCO2/m2
  • DPE : 181 kWh/m2
  • Type de cuisine : aucune
  • Année de construction : 1989
  • Type de construction : Briques
Descriptif
*** EXCLUSIVITE LES DENICHEURS *** Belle maison individuelle 4 chambres de 174 m² de Jardin - Vue dégagée Située dans un environnement paisible avec vue sur les champs et la forêt, cette maison individuelle de 174 m² , construite en 1990, vous séduira par ses volumes généreux et son fort potentiel. Les atouts du bien : Séjour lumineux de 44 m² avec grandes baies vitrées orientées plein sud Cuisine indépendante spacieuse de 18 m² 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée (possibilité bureau) 2 salles d'eau / bains (une au RDC avec douche, une à l'étage avec baignoire et WC) Garage double de 34 m² avec buanderie attenante Grand jardin avec terrasse, bassin à poissons, vue dégagée Dépendances pour rangement ou atelier Confort & équipements : Climatisation réversible (installée en 2025) Ballon thermodynamique & panneaux solaires VMC double flux Grande cave avec espace de rangement, adoucisseur d'eau et cave à vin À noter : Des travaux de rafraîchissement et finitions sont à prévoir sur l'ensemble de la maison ? l'opportunité idéale de la mettre à votre goût ! Un bien rare alliant espace, confort et potentiel dans un environnement calme et verdoyant Contactez-nous rapidement pour une visite !
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 87 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 22% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 589€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
Image dpe
GES
Image dpe
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 2230€ a 3110€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année -0001 (abonnements compris)
Demande d'informations
Contactez BOUCKENOOGHE WARREN au 0661079912

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* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
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