Maison élevée sur sous-sol total
156 000€ *A partir de 724 €/mois.
5 Pièces
3 Chambres
58600 - Fourchambault
Ref : 210
Informations générales
- ref : 210
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :5
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :3
- Surface habitable : 95 m2
- Surface carrez : 95 m2
- Surface terrain : 564 m2
- GES : 2kgCO2/m2
- DPE : 84 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine
- Type de chauffage : individuel radiateur
- Année de construction : 1955
- Cave
Descriptif
Comprenant au rdc cuisine équipée avec ilot central (2024) ouverte sur s-à manger et salon, wc, s-bains baignoire + douche et double vasques.
Etage accès par bel escalier chêne, composé de 2 grandes chambres et 1 plus petite, wc avec lave mains et dressing aménagé.
Le sous-sol dispose d'une cave, un débarras cellier, garage avec porte sectionnelle et porte de service (2024).
Second garage indépendant pour stockage et 1 voiture.
Le système de chauffage est de 2024 par pompe à chaleur air eau + ballon thermodynamique.
Maison entièrement rénovée en 2021 (fenêtres, plomberie, électricité, volets roulants électriques). Raccordée également au gaz de ville.
La maison est située sur un terrain clos, proche des commodités et écoles, idéalement située pour les jours de marché !
Maison en parfait état, fonctionnelle, idéale pour famille où jeune couple !
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 47 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 30% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 867€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 867€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
