MAISON T3 DE 103 M2 AVEC DÉPENDANCE

marqueur vente
58 000€ *A partir de 269 €/mois.
5 Pièces
2 Chambres
40310 - Gabarret
Ref : 7323DQ612
5 Pièces
2 Chambres
40310 - Gabarret
Ref : 7323DQ612
Visite virtuelle
Informations générales
  • ref : 7323DQ612
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :5
  • Nombre de wc :1
  • Nombre de salle d eau :1
  • Nombre de chambres :2
  • Surface habitable : 103 m2
  • Surface terrain : 940 m2
  • Taxe foncière : 906 €
  • GES : 12kgCO2/m2
  • DPE : 434 kWh/m2
  • Type de cuisine : séparée
  • Type de couverture : Tuiles
  • Eau
  • Electricité
  • téléphone
  • fosse septique
  • Cheminée
  • Jardin arboré
  • Dépendance
Descriptif
Maison de 103 M2 type T3 implantée sur une parcelle de 940 m2 environ en partie clôturée. La maison se compose de la façon suivante: Un séjour de 24 m2 avec cheminée, une cuisine de 13.24 m2 Une chambre de 11.79 m2, un dégagement de 12.94 m2 Une buanderie 16.08 m2 avec cheminée, une chambre de 11.82 m2 Un salon de 9.93 m2, cellier de 17.17 m2 Une salle d'eau de 3.96 m2, un wc séparé de 1.57 m2 Combles aménageables 55 m2 de surface au sol ( Hab. 17 m2) Appentis de 16.53 m2, dépendance extérieure 8.98 m2 Chauffe-eau 200 litres, chauffage poêle à Bois, présence d'un puits et d'une dépendance. L'ensemble entièrement à rénover, électricité pas aux normes, simple vitrage, toiture et façade à refaire. Maison située à proximité des principaux commerces médecins et pharmacie. Taxe foncière: 906 E autoroute A65 à 25 Km Océan 1 H30 , aéroport de Pau 1 heure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo RSAC : 495 108 755
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 51 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 89% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 940€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
Image dpe
Image ges
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1620€ a 2100€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Demande d'informations
Contactez DESPLAT Hervé au 05 62 03 70 61

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Je suis humain

* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
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