Maison T4 150 m² terrain 1800m² piscine GAREOULT (83136)
499 000€ *A partir de 2 317 €/mois.
5 Pièces
3 Chambres
83136 - Gareoult
Ref : 874V135M
Informations générales
- ref : 874V135M
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :5
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :3
- Surface habitable : 150 m2
- Surface carrez : 150 m2
- Surface terrain : 1 812 m2
- GES : 4kgCO2/m2
- DPE : 149 kWh/m2
- Année de construction : 1989
- Orientation : S
- Piscine
- Cheminée
Descriptif
Maison de plain-pied d'environ 150 m² située dans un quartier résidentiel au calme absolu et à l'abri des regards. Elle est composée d'un grand espace de vie agréable avec mezzanine et véranda, ouvert sur la cuisine équipée aménagée avec cellier. La partie nuit est composée de trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, chaque chambre bénéficie de sa terrasse privative dont une avec mezzanine, une salle de bains avec douche et baignoire, deux wc indépendant, climatisation reversible et poêle à bois. L'extérieur est entièrement paysagé avec un espace piscine, le terrain d'environ 1800m² est entièrement clôturé avec portail électrique, fosse septique, abri voiture petit atelier. Coup de cœur assuré !!! Lien vidéo : https://www.youtube.com/watch?v=EqkemLEAWFQ Virginie Martin 06 03 71 73 07 - Agent commercial Rsac Draguignan 484 730 205 . EI . * Honoraires à charge vendeur
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 75 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 15% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 370€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 370€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)