193 000€ *A partir de 896 €/mois.
5 Pièces
3 Chambres
17260 - Gemozac
Ref : 85593497
Informations générales
- ref : 85593497
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :5
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :3
- Surface habitable : 118 m2
- Surface carrez : 118 m2
- GES : 47kgCO2/m2
- DPE : 191 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée
- Type de chauffage : individuel fuel
- Année de construction : 1991
Descriptif
10 min de Gémozac - 20 min de Saintes - 30 min des premières plages - Plain-pied, individuel, situé dans un bourg avec commerces et école. Sur son terrain d'environ 3 600 m², ce pavillon vous propose un hall d'entrée desservant séjour salon, une grande pièce (permettant potentiellement d'agrandir la cuisine), une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau, wc, garage avec chaufferie. Situé au calme, à 10 mins de Gémozac et à seulement 30 minutes des premières plages. Elodie MATHIAS - LE BON CHOIX IMMO- SAINTES 06-95-33-52-02 - Honoraires de l'agence à la charge du vendeur.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 59 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 31% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 077€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 077€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
