Maison de maître 174 m² à rénover avec grange sur terrain de 2 760 m²
237 000€ *A partir de 1 101 €/mois.
5 Pièces
3 Chambres
64530 - Ger
Ref : 263
Informations générales
- ref : 263
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :5
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :3
- Surface carrez : 174 m2
- Surface terrain : 2 760 m2
- Taxe foncière : 600 €
- GES : 117kgCO2/m2
- DPE : 405 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Double vitrage
- Jardin arboré
- Balcon
Descriptif
Plus de photos, de détails et possibilité de réserver une visite sur Hellobien.
Maison des années 1900 à rénover à Ger !
Les atouts de cette propriété :
- 170 m² habitables à repenser entièrement
- Salon, salle à manger avec cheminée, cuisine
- 3 chambres
- Combles aménageables
- 1 salle de bain
- Menuiseries neuves en double vitrage et toiture en très bon état
- Vue dégagée sur les Pyrénées
- Grande grange de 200 m²
- Terrain de 2 760 m², environnement calme et sans vis-à-vis
- À proximité immédiate du centre de Ger et ses commerces
Idéal pour un projet de rénovation avec beau potentiel.
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Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 87 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 37% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 589€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 589€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 8591€ a 11623€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
