MAISON TYPE 5 SUR 2540 M² DE TERRAIN
735 000€ *A partir de 3 413 €/mois.
5 Pièces
13180 - Gignac la Nerthe
Ref : 9505CD1275
Informations générales
- ref : 9505CD1275
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :5
- Surface habitable : 104 m2
- Surface terrain : 2 540 m2
- GES : 8kgCO2/m2
- DPE : 266 kWh/m2
Descriptif
NOUVEAU SUR GIGNAC LA NERTHE, L'agence CLAIRIMMO vous propose:
- Une belle est grande maison plain pieds de type 5, sur 2540 m² de terrain
" possibilités de divisions ou de construire 2 autres maisons, nombreuses possibilités"
Elle se compose: d'une grande entrée desservant un beau salon séjour avec cheminée, une belle cuisine indépendante équipée donnant sur une grande 1 ère terrasse avec bbc.
coté nuit vous trouverez 4 chambres et une salle de bains avec wc ind.
Un grand garage d'environ 34 m² avec sa buanderie.
Vous serez surpris par son extérieur de 2540 m² plat et entièrement clôturé.
Pour plus d'information hésitez pas à nous contacter 04 42 45 62 74.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 52 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 7% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 356€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 356€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
DPE - GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 2000€ a 2300€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
