MAISON TYPE 5 SUR 2540 M² DE TERRAIN

marqueur vente
735 000€ *A partir de 3 413 €/mois.
5 Pièces
13180 - Gignac la Nerthe
Ref : 9505CD1275
5 Pièces
13180 - Gignac la Nerthe
Ref : 9505CD1275
Informations générales
  • ref : 9505CD1275
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :5
  • Surface habitable : 104 m2
  • Surface terrain : 2 540 m2
  • GES : 8kgCO2/m2
  • DPE : 266 kWh/m2
Descriptif
NOUVEAU SUR GIGNAC LA NERTHE, L'agence CLAIRIMMO vous propose: - Une belle est grande maison plain pieds de type 5, sur 2540 m² de terrain " possibilités de divisions ou de construire 2 autres maisons, nombreuses possibilités" Elle se compose: d'une grande entrée desservant un beau salon séjour avec cheminée, une belle cuisine indépendante équipée donnant sur une grande 1 ère terrasse avec bbc. coté nuit vous trouverez 4 chambres et une salle de bains avec wc ind. Un grand garage d'environ 34 m² avec sa buanderie. Vous serez surpris par son extérieur de 2540 m² plat et entièrement clôturé.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 52 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 7% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 356€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
DPE - GES
Image dpe
Image ges
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 2000€ a 2300€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Demande d'informations
Contactez HAKIKIAN S Sylvie au 04 42 45 62 74

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* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
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