Le charme de la pierre proche de Clisson
246 990€ *A partir de 1 147 €/mois.
5 Pièces
3 Chambres
44190 - Gorges
Ref : 1303-26JM11
Informations générales
- ref : 1303-26JM11
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :5
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :3
- Surface habitable : 81 m2
- Surface carrez : 81 m2
- Surface terrain : 509 m2
- GES : 7kgCO2/m2
- DPE : 241 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine
- Type de chauffage : individuel electrique radiateur
- Année de construction : 1800
- Orientation : O
- Terrasse
Descriptif
Gorges 44190 - A vendre maison de 81 m2 environ avec 3 chambres et dépendance attenante de 20 m2 sur un terrain de 500 m2 environ. Référence : 1303-26 JM Au coeur de son village à proximité de CLISSON sur la commune de GORGES, venez découvrir cette agréable maison qui se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine en contre bas, salle d'eau et 3 belles chambres dont 1 au rez-de-chaussée. Sa dépendance attenante de 20 m2 laissera place à votre projet d'évolution. En extérieur vous profiterez de sa terrasse intimiste est de son jardin verdoyant de 509 m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Johanie MOULIN au 02 28 00 72 40 ou par mail : agence@coconning-immobilier.com. Nous pouvons également vous accueillir dans nos agences Cocooning Immobilier à VALLET et GORGES.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 40 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 16% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 740€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 740€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
