Maison en Vente - Grande-Synthe (59760)

et#127969 Spécial Investisseur - Maison Louée - 75 m² et#127969 et#128176 Loyer actuel : 700,00 EUROS / mois et#128176 et#128205 Localisation : Secteur calme et#128205 et#127775 Opportunité d'investissement idéale ! et#127775 et#128204 Description et#128204 Cette maison, actuellement louée, est située dans un secteur calme et propose une superficie habitable de 75 m². Parfaite pour les investisseurs recherchant un bien locatif rentable. et#127968et#128188 et#127968 Répartition des pièces et#127968 Niveau Pièce Surface Rez-de-chaussée Pièce de vie 28 m²   Dégagement 2,42 m²   Salle de Bains 3 m² (Baignoire, 1 vasque et sèche-serviettes) et#128705   Cuisine 10 m² et#127859   WC 1 m²   Garage 15 m² et#128663   Jardin avec terrasse et dépendance et#127795et#127807 Étage Palier 2,10 m²   Chambre 1 9 m²   Chambre 2 9 m²   Chambre 3 7 m²   Dressing 3,5 m² et#128087 et#127807 Extérieur et#127807 Profitez d'un agréable jardin avec une terrasse pour les moments de détente en plein air, ainsi qu'une dépendance pour le rangement. et#127774et#127811 et#128161 Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement et#128161 Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). et#128176 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130 EUROS et 1560 EUROS sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). et#128188 Opportunité d'investissement et#128188 Cette maison est déjà louée à 700,00 EUROS par mois, offrant un revenu locatif stable et immédiat. Une excellente opportunité pour les investisseurs recherchant un bien clé en main. et#128477et#65039et#128176et#128269 Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr et#128176 Dont 6,58 % TTC d'honoraire à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché et#128269 Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr et#128176

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 37 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 29% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 676€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )