Maison en Vente - Grande-Synthe (59760)

OFFRE EN COURS!! À vendre à Grande-Synthe (59) Découvrez cette charmante maison ancienne de 96 m² habitables, idéalement située dans un secteur agréable et bien desservi. Sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie confortable pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez un hall d'entrée accueillant, un vaste salon-séjour lumineux de 44,65 m² avec cheminée, une cuisine fonctionnelle de 9 m² ainsi qu'un WC. L'étage, sur plancher bois, comprend un palier desservant trois chambres ainsi qu'une salle de douche avec WC. Le jardin orienté à l'est, d'une surface de 185 m², vous invite à la détente et dispose d'une dépendance pratique. Les menuiseries en PVC avec triple vitrage assurent une bonne isolation, et le chauffage central au gaz garantit votre confort tout au long de l'année. Construite en 1965, cette maison en bon état représente une belle opportunité à saisir. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 040 EUROS et 2 810 EUROS. Prix affiché incluant 5,77 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Ne laissez pas passer cette opportunité  www.jlv-immobilier.fr       JLV IMMOBILIER Pour tous vos projets d'achat, vente, gestion, location et d'expertise, faites confiance à JLV Immobilier. Notre équipe de négociateurs experts possède une connaissance approfondie du marché et vous aidera à réaliser votre projet immobilier. Nous vous proposons des services immobiliers complets, incluant la vente, la location et l'expertise, pour tout type de biens : appartements, maisons, fonds de commerce, terrains et même stationnements. Nos clients nous font confiance grâce à notre expertise et notre professionnalisme. Notre réputation n'est plus à faire, car nous accordons une importance particulière à travailler en harmonie avec tous nos partenaires, mais surtout avec nos clients qui nous font confiance depuis toujours. Groupe JLV IMMOBILIER : 2 agences pour vous servir Agence Adresse Ville Agence 1 16 Rue de la République Saint-Pol-sur-Mer, Dunkerque Agence 2 7 Rue de la République Gravelines   1 Rue Léon Blum Gravelines Horaires d'ouverture : Lundi au Vendredi : 9h00 - 12h00 et 14h00 - 19h30 Samedi : 9h30 - 12h00 Contact : Téléphone : 03 28 64 31 42 Site web : www.jlv-immobilier.fr Nos Services : Transaction Location Gestion Locative Notre équipe bénéficie de 20 ans d'expérience dans le secteur de l'immobilier. Ces années passées sur le terrain nous ont permis d'appréhender les difficultés que vous pouvez rencontrer lors d'un achat, d'une vente, d'une location ou de la mise en gestion d'un bien immobilier. Plus de 1500 biens vendus Les agences JLV Immobilier vous accueillent du lundi au samedi pour l'achat, la vente, la location et la gestion de maisons, appartements et terrains. Contactez-nous au 03 28 64 31 42 pour une estimation gratuite de votre bien. Plus de photos et de renseignements sur notre site : www.jlv-immobilier.fr Nous sommes là pour vous accompagner sereinement dans votre projet immobilier !  

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 48 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 35% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 876€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )