Maison en Vente - Gravelines (59820)

298 900€ *A partir de 1 388 €/mois.
5 Pièces
3 Chambres
59820 - Gravelines
Ref : 11926R4
Informations générales
- ref : 11926R4
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :5
- Nombre de chambres :3
- Surface habitable : 100 m2
- Surface carrez : 100 m2
- DPE : 363 kWh/m2
Descriptif
**À vendre : Charmant plain-pied individuel au c?ur des remparts !** Découvrez ce bien d'exception situé dans un secteur recherché, offrant une belle parcelle de 824 m². Ce plain-pied vous séduira par ses nombreux atouts : - **Entrée accueillante** : Un espace qui vous invite à découvrir le reste de la maison. - **Salon/séjour lumineux** : Profitez d'un cadre de vie agréable, idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis. - **Cuisine fonctionnelle** : Espace pratique pour préparer vos repas avec aisance. - **Salle de bain moderne** : Confort et bien-être garantis. - **WC séparé** : Pour plus de commodité. - **3 chambres spacieuses** : Parfaites pour accueillir votre famille ou aménager un bureau. - **Sous-sol complet** : Idéal pour le rangement ou un espace de loisirs. - **2 garages** : Un atout supplémentaire pour vos véhicules ou vos projets de bricolage. Ne laissez pas cette opportunité rare sur le marché ! Faites votre offre dès maintenant et devenez propriétaire de ce bien d'exception au c?ur de la ville. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! **À vendre : Charmant plain-pied individuel au c?ur des remparts !** DPE F et GES F. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2230EUROS et 3060EUROS par an Prix et#8203et#8203et#8203et#8203moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) . (abonnements compris). Dont 4,88 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché.Nous vous apportons le conseil, l'expertise et un accompagnement complet dans toutes vos démarches pour finaliser votre projet immobilier quels qu'il soit. L'estimation « gratuite » de votre bien La vente et l'achat (maison, appartement, villa, propriété de caractère, terrain, etc ?) Location année ( maison, appartement, villa, locaux commerciaux et professionnel) Gestion locative. La mise en relation avec des établissements financiers et des entreprises locales sélectionnées par nous pour d'éventuels travaux à réaliser ou la maintenance de votre bien. Que vous soyez propriétaire, locataire, vendeur, acheteur ou investisseur appelez nous ou consultez nos annonces sur https://www.jlv-immobilier.fr/ ?et travaillons ensemble !! Donnez vie à votre projet immobilier grâce à une équipe performante et dynamique, qui mobilise ses compétences techniques, juridiques et financières, afin de garantir au mieux votre projet immobilier. Nous mettons un point d'honneur à ce que notre clientèle trouve chez nous un accueil privilégié. Pour nous, votre satisfaction est notre raison d'être ! En effet, chaque projet immobilier reste notre priorité. Celui- ci s'accompagne de bonne humeur, d'un sourire et d'une écoute infaillible. Nous offrons une compétence privilégiée sur le Dunkerquois et le Gravelinois ainsi qu'au niveau des communes limitrophes. En nous confiant votre projet, vous préservez votre temps et votre énergie. Nous travaillons pour vous et mettons en place tous les moyens de promotion adaptés à votre bien, ainsi qu'un service immobilier sur mesure. Notre objectif est la finalisation de chacun de nos mandats à titre individuel et conformément à votre projet. Cette exigence, nous permet d'affirmer notre différence dans un secteur toujours plus concurrentiel. L'expertise de votre bien est gratuite Les agences JLV immobilier assurent la vente de biens, quel que soit le type : appartement, maison, terrain, local commercial, immeuble, place de parking, cave, grenier, box? Grâce à une offre VIP, nos clients vendeurs sont assurés de réaliser une vente immobilière dans les meilleures conditions, aux prix du marché. Plus de 1500 ventes Un mandat VIP Un plan de communication performant Un référencement optimal sur les moteurs de recherche Une étude de patrimoine offerte Que vous soyez propriétaire, locataire, vendeur, acheteur ou investisseur appelez nous ou consultez nos annonces sur https://www.jlv-immobilier.fr/
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 50 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 17% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 913€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 913€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Logement à consommation énergétique excessive
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)