Vidéo de présentation en copiant ce lien : https://www.youtube.com/watch?v=rbCuy56rDVQ sur un moteur de recherche ou en tapant Laurent Lambert Invest Immo 83 sur Youtube. Dans un environnement calme et proche des commodités, belle villa de plain-pied rénovée de type 4/5 de 100 m² sur un beau terrain plat, clôturé et arboré idéalement exposée de 1000 m². Pour votre confort, vous profiterez d'une double pièce à vivre de 50 m², d'une cuisine américaine et de trois chambres dont une de 15 m². Les beaux volumes intérieurs s'accordent parfaitement au terrain grâce à une grande terrasse exposée sud sans vis-à-vis.. Vous profiterez également d'une grande piscine traditionnelle 10x5 en pvc armé et d'une dépendance pouvant être transformée en cuisine d'été. Climatisation réversible. Clim gainable Airzone. Cheminée avec insert. Construction de qualité. Pour vous aider à vous projeter concernant la cuisine d'été, vous trouverez des photos après travaux. La toiture est neuve et le ravalement de façade date d'il y'a quelques années. RARE a LA VENTE. ENVIRONNEMENT IDILLYQUE. Contact : Laurent LAMBERT 06 37 76 32 95 Agent commercial 920 635 737 R.S.A.C DRAGUIGNAN Presentation video available by copying this link: https://www.youtube.com/watch?v=rbCuy56rDVQ into a search engine or by searching for Laurent Lambert Invest Immo 83 on YouTube. In a quiet area close to amenities, this beautiful, renovated, single-story villa offers 4/5 rooms and 100 m² of living space on a lovely, flat, fenced, and landscaped 1000 m² plot with ideal sun exposure. For your comfort, you will enjoy a 50 m² double living room, an open-plan kitchen, and three bedrooms, including one of 15 m². The spacious interior blends seamlessly with the surrounding landscape thanks to a large, south-facing terrace offering complete privacy. You will also enjoy a large, traditional 10x5 m reinforced PVC swimming pool and an outbuilding that could be converted into a summer kitchen. Reversible air conditioning. Airzone ducted air conditioning. Fireplace with insert. Quality construction. To help you visualize the summer kitchen, you will find photos of the completed project. The roof is new, and the facade was renovated a few years ago. RARE OPPORTUNITY. IDEAL LANDSCAPE. Contact: Laurent LAMBERT +33 6 37 76 32 95 Sales Agent 920 635 737 R.S.A.C DRAGUIGNAN

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 51 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 8% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 330€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )