GRUCHET LE VALASSE- Maison T5

GRUCHET LE VALASSE, à deux pas de toutes commodités et au calme Maison d'habitation de Type 5 de 150m² habitables et 180m² au total avec jardin et garage. Au rez-de-chaussée : Entrée Cuisine aménagée et équipée ouverte Spacieux séjour-salon de 52m² avec cheminée Placards de rangement WC indépendant Une chambre Buanderie Au 1er étage : Palier 2 chambres de 13 et 14m² Salle de bains avec douche et WC Grenier Au 2ème étage Grenier aménageable Les extérieurs et annexes : Jardin sans vis à vis Terrasse Parking Cave Garage avec mezzanine Jolie maison familiale en bon état. Emplacement n°1. A voir rapidement! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1640.00 et 2280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Caumont Immobilier : Noré HALIM Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 432125318

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 75 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 30% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 370€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )