Gruissan- Maison de village atypique avec garage â€? Centre Ville. Située en plein coeur du village de Gruissan, dans un environnement calme et recherché, cette maison de village atypique à étage offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Edifiée sur trois niveaux, elle se compose : Au 1er étage : une belle pièce de vie traversante et lumineuse avec cuisine équipée, ainsi qu'une chambre pouvant également faire office de bureau. Au 2e étage : deux grandes chambres avec placards, dont une avec terrasse, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. En rez-de-chaussée : une pièce supplémentaire idéale pour une chambre, un espace bureau ou une activité indépendante, un garage d'environ 20 m2, une salle d'eau et un WC. Cette maison pleine de charme séduira par sa configuration originale, sa luminosité et son emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, du port et des commodités. Idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Classe DPE : D. Prix : 295 000 Euros. Honoraires à charges vendeur Pour toute information concernant les risques naturels ou technologiques liés à ce bien, nous vous invitons à consulter le site www.georisques.gouv.fr. Forte de plus de 15 ans d'expérience, notre agence est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Merci de joindre Sandrine BRUSSOLO au 06 28 84 75 02 pour toutes informations complémentaires et visites !!! .

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 52 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 18% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 959€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )