Guilherand Granges Quartier calme, à proximité des écoles et des commodités, maison mitoyenne d'environ 105 m², sur 2 niveaux, ce bien vous offre au rez-de-chaussée une cuisine aménagée semi ouverte sur un double séjour d'environ 30 m² avec cheminée, un WC. L'étage vous offre 3 chambres de bonne taille (13, 17 et 10 ) avec rangements, une salle d'eau et un deuxième WC. Un garage motorisé, un espace vert, un stationnement privatif ainsi qu un agréable extérieur à l'arrière. Chauffage individuel gaz. Une isolation des combles et zingueries récentes complètent ce bien à fort potentiel. Bien soumis à la copropriété. Nombre de lots 63 Charges prévisionnelles annuelles 240 € / an Date de réalisation du diagnostic : 12/02/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 500 € et 2 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Statut du négociateur: Agent commercial Véronique Hugonnard-Roche E.I /RSC 834823510 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 51 350€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 21% du prix de vente.