Guillerval - Maison familiale de 4 chambres avec jardin et sous-sol total

Située à Guillerval, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 10 minutes d'Étampes, cette maison séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, le salon-salle à manger avec poêle à bois offre un espace chaleureux pour se retrouver en famille. Une cuisine récente, aménagée et entièrement équipée, une grande chambre et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d'une grande salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que d'un second WC indépendant. Le sous-sol total accueille une buanderie, un atelier et de nombreux espaces de rangement, avec des possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 632 m² avec une terrasse et un espace détente exposés sud-ouest, idéals pour les repas en plein air et les moments de repos. La commune dispose d'une école, d'une garderie et d'une gare TER desservant Paris-Austerlitz.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 59 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 23% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 077€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )