HARCANVILLE - PAVILLON T5

HARCANVILLE, au calme et proche de toutes commodités. Pavillon T5 de 2015 avec grand garage de 2022. Composition de la maison de 133m² habitables Au rez-de-chaussée: Séjour de 35m² avec poêle à bois Cuisine aménagée et équipée ouverte de 11m² WC indépendant Deux chambres Pièce possible salle de douche Au 1er étage : Palier Bureau Deux belles chambres de 16 et 13m² Salle de bains avec douche et WC Les extérieurs et annexes : Belle terrasse Jardin avec vue dégagée Garage de 31m² récent avec porte motorisée Parcelle de + de 1400m² Maison en excellent état avec VMC 2021, portail motorisé 2024, garage isolé de 2022. AUCUNS TRAVAUX A PREVOIR. A voir rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Caumont Immobilier : Noré HALIM Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 432125318

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 66 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 25% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 214€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )