Maison individuelle semi plain-pied 4 chambres avec double garages et jardin

NOUVEAUTE LES DENICHEURS IMMOBILIER Maison individuelle semi plain pied 170m² avec grand sous-sol et potentiel à HEM HEM, secteur 3 baudets Découvrez cette maison individuelle spacieuse de 170m², construite en 1990, implantée dans un environnement calme et familial. Elle offre un confort optimal, des prestations solides et encore du potentiel à exploiter ! En détail : - Salon / salle à manger lumineux de 32,44m² avec cheminée fonctionnelle - Cuisine indépendante de 12,72m² - Véranda ouverte sur le jardin - 2 chambre au rez-de-chaussée (env 13m²) avec salle d'eau + WC - 2 chambres à l'étage (15m², 15m², 13m²) - 1 WC supplémentaire à l'étage - Grand grenier / rangement de 36m² : idéal pour du stockage ou un futur aménagement Confort & équipements : Chauffage central GAZ Adoucisseur d'eau Ballon d'eau chaude récent Cheminée fonctionnelle Tout à l'égout raccordé Sous-sol complet : Garage de plus de 50m² pouvant accueillir 2 voitures Zone de stockage + cave à vin de 21m² Jardin agréable et bien exposé ? parfait pour les beaux jours ! Prix : 358 000€ frais d'agences inclus Dont 13 000€ de frais d'agence CHARGE ACQUEREUR. Envie de visiter ? Contactez moi DPE : D GES : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr -------------------------------- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Warren BOUCKENOOGHE agissant sous le statut Directeur Général auprès de la SAS LES DENICHEURS au capital de 100 € - 51 Boulevard de Strasbourg 59000 LILLE - SIRET 922 206 032 00026 - TVA FR 16922206032 - Carte pro CPI 59042023000000001 délivrée par la CCI de LILLE - RCP MultiPro ACM IARD I083020900 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 85 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 24% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 787€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )