Longère de 110m² à HENRICHEMONT 18250
175 000€ *A partir de 813 €/mois.
5 Pièces
3 Chambres
18250 - Henrichemont
Ref : 83066107
Informations générales
- ref : 83066107
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :5
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle de bains :2
- Nombre de chambres :3
- Surface habitable : 110 m2
- Surface carrez : 110 m2
- GES : 3kgCO2/m2
- DPE : 96 kWh/m2
- Type de cuisine : coin cuisine
- Type de chauffage : individuel
- Orientation : E
- Cheminée
Descriptif
Longère de 110m² à HENRICHEMONT 18250 Située dans le hameau des Gimonets, à seulement 2 minutes d'Henrichemont (commerces, écoles, collège) et 35 minutes de Bourges, cette longère rénovée n'attend plus que vous ! Un intérieur chaleureux et convivial ! Grande pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine récente aménagée et équipée. Insert bois pour des hivers confortables et chaleureux. Au rez-de-chaussée : -Une chambre, -WC séparé, -Salle de bain à rénover (seul point de travaux à prévoir). -Garage attenant, accessible depuis le salon. À l'étage : -Un grand palier, -Deux belles chambres, -Salle de bain et WC, -Petit grenier. Extérieurs et équipements Terrain de 1 710 m², idéal pour profiter du calme et de la nature. Abri de jardin, poulailler et chenil pour les amateurs d'espace et d'animaux. Confort et prestations techniques â?... Huisseries PVC double vitrage récentes â?... Chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible â?... Assainissement aux normes ð?¡ Vous cherchez une maison habitable immédiatement, sans vis-à -vis et dans un cadre paisible ? Cette longère est faite pour vous ! Contactez-nous pour une visite. Ouvert à la collaboration avec les agences immobilières pour accueillir des acheteurs potentiels. Pour plus de photos et de renseignements (mesures, taxe foncière, etc.), retrouvez l'annonce complète sur notre site internet et pour une visite, contactez Julien, votre agent disponible 7j/7. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. M. DUPRAT Julien RSAC 919 242 669 BOURGES Conseiller Immobilier Coup2Coeur .immo
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 55 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 31% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 004€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 004€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1000€ a 1430€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année -0001 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
