Maison en Vente - Holque (59143)

Une havre de paix à Holque : Pavillon individuel spacieux avec jardin et commodités

Découvrez un véritable havre de paix sur la commune de Holque : une maison individuelle spacieuse et lumineuse, idéale pour une vie de famille paisible. Cette maison individuelle en semi-plain-pied, construite en 1999, vous offre un cadre de vie idyllique sur un terrain de 1200m² environ. D'une surface habitable de 124m², elle se compose de : Au rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse Une pièce de vie lumineuse de 40m² avec poêle à bois ouvert sur une cuisine aménagée et équipée Une arrière-cuisine Un WC individuel Une salle d'eau avec douche Une chambre A l'étage :

• Un grand palier pouvant servir de bureau
• Deux chambres spacieuses dont une avec dressing
• Une salle de bain balnéo avec WC

Côté extérieur, vous profiterez de :

• Un jardin arboré et exposé sud-ouest, parfait pour des moments de détente en famille
• Trois places de stationnement pour votre confort
• Une terrasse pour profiter des beaux jours
• Un abri de jardin pour vos outils de jardinage

Côté équipements :

• Pompe à chaleur air-air réversible pour un confort thermique optimal
• Volets roulants pour une meilleure isolation
• Ballon d'eau chaude neuf pour une eau chaude toujours disponible
• Bac à récupération d'eau de pluie pour arroser votre jardin de manière écologique

Située dans un environnement calme et verdoyant à Holque, cette maison se trouve à proximité du village, l'emplacement est idéal autant pour ceux ayant leur habitude dans le dunkerquois ou l'audomarois avec Saint-Omer . Vous profiterez ainsi d'un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités.

3 bonnes raisons d'acheter ce bien

• Un havre de paix spacieux et lumineux
• Un cadre de vie calme et verdoyant
• Des prestations de qualité et des équipements modernes

 

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison individuelle aux prestations exceptionnelles ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous charmer par son atmosphère paisible. P.S.: Avis aux amateurs de jardinage et de bricolage, cette maison vous offre un cadre idéal pour vous adonner à vos passions !

Mots-clés

Maison individuelle, Holque, 124m², 5 pièces, jardin 1200m², calme, proche village, grands axes, lumineux, spacieux, poêle à bois, cuisine équipée, AR, , salle d'eau, grand palier, bureau, chambres, dressing, salle de bain balnéo, terrasse, abri jardin, pompe à chaleur, volets roulants, ballon d'eau chaude

 

  ----- Prix : 238 900 euros HAI dont 3.87% (8 900 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 230 000 euros. Taxe foncière : 600.00 euros DPE : D - 190 kWh/m².an
GES : B - 6 kg CO2eq/m².an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence de l'annonce : 427481 Estimation gratuite et sans engagement. Consultez toutes les offres de Immouest sur notre site agences-ImmOuest,fr

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Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 62 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 26% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 132€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )