EXCLUSIVITE A SAISIR

Petite maison en pierre de 1872 avec jardin et garage Située au coeur d'un bourg de village, à seulement 8 km des commerces, cette charmante maison en pierre datant de 1872 offre un beau potentiel après rénovation intérieure. D'une surface habitable d'environ 84 m², elle se compose de 5 pièces. L'extérieur est en bon état d'entretien, avec une belle façade en pierre, une toiture isolée, du double vitrage, ainsi qu'un chauffage central alimenté par un poêle à pellets. L'intérieur, aujourd'hui désuet, est à remettre au goût du jour. La cuisine est à créer, tout comme la salle de bain, ce qui permet d'aménager les espaces selon vos envies et vos besoins. La maison dispose également d'un garage et d'un agréable jardin d'agrément, idéal pour profiter d'un extérieur au calme. Cette maison conviendra parfaitement à un projet de résidence principale, secondaire ou investissement, pour des personnes recherchant le charme de l'ancien avec la possibilité de personnaliser entièrement l'intérieur. A visiter sans tarder pour les amateurs de pierre et de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 42 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 70% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 767€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )