Villa contemporaine de 2016 - Piscine - 4 Suites avec salle

Et si la maison parfaite pour votre famille, se trouvait à Issoire. Construite sur les hauteurs de Issoire, cette villa contemporaine de 2016 de plus de 150 m2 habitable, sur une parcelle de 1 000 m2, saura vous séduire. Aménagée de plain-pied, elle se compose comme suit : PARTIE JOUR - Entrée avec placard - WC avec lave-mains - Pièce de vie avec cuisine entièrement aménagée et équipée - Une suite parentale avec salle d'eau - Dressing et WC - Terrasse avec coin repas - Terrasse avec piscine et espace cuisine d'été PARTIE NUIT - Buanderie avec accès à l'extérieur - Trois chambres avec salle d'eau privative et espace dressing - Un WC indépendant CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES DE CETTE MAISON : - Maison respectant la règlementation thermique 2012 achevée en 2016 - Construction sur vide sanitaire - Chauffage par pompe à chaleur - Plancher chauffant - Fenêtres double vitrage - Volets roulants Alu - Motorisation et centralisation - VMC simple flux - Conduit en attente en toiture pour la mise en place d'un poêle à granules / bois - Toiture terrasse non-accessible - Espaces extérieurs gravillonés, permettants de stationner de nombreux véhicules - Piscine 4 x 8 non chauffée - Traitement au sel INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : DPE A - Diagnostic de 2026 Trois puits perdus pour l'évacuation des eaux pluviales Cuve de récupération des eaux de pluie de 5 000 L Structure en béton (Longrines) en attente, permettant de construire un garage fermé Prix de vente: 507 000 EUR HAI (Dont 21 000 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Toutes les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sur le site : http://www.georisques.gouv.fr Montant estimé des coûts annuels d'énergie du logement à usage standard compris entre 890 EUR et 1 250 EUR. Taxe foncière : 2 160 EUR / an 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 76 450€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 15% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 396€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )