L'agence NOVIO H&P vous propose en exclusivité cette maison édifiée en 2019 dans un lotissement très calme de Jaunay-Clan, offrant des prestations modernes et une belle surface habitable de 135.55m². Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse de 65 m² avec sa cuisine ouverte entièrement équipée. Un véritable espace de vie tourné vers le jardin totalement séparé de l'espace nuit indépendant. Ce dernier comporte quant à lui 4 chambres et une salle d'eau avec douche à l'italienne. La maison dispose également d'un cellier en périphérie de la cuisine et d'un double garage de 32 m² avec portes motorisées. Implantée sur un terrain de 871m², vous bénéficierez d'un jardin aménagé et arboré. La grande terrasse est équipée d'une pergola en bois réalisée sur mesure et pouvant être végétalisée. Les extérieurs ont été pensés pour être faciles d'entretien, et notamment grâce à l'allée en béton désactivé. Côté chauffage, cette maison est équipée d'un poêle à granulés ainsi que d'un chauffe eau thermodynamique. DPE B. L'environnement est très calme, l'école est aussi accessible à pieds. Prix de vente de ce bien : 319 900€ HAI, dont 14 400 € TTC d'honoraires d'agence à charge acquéreur compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. REF: 0413 Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 500 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet : https://www.novio-immobilier.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 67 775€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 21% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 238€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )