Quartier POLANGIS

Située dans le Quartier de POLANGIS à JOINVILLE LE PONT, Notre Agence BONNEFOI IMMOBILIER, vous propose cette Maison lumineuse et indépendante avec garage. Au rez de jardin, avec un accès indépendant, idéal pour une profession libérale ou mise en location, un studio avec entrée, cuisine, salle d'eau avec toilettes et une chambre, au, un espace de vie avec séjour cuisine, une chambre et une salle d'eau avec toilettes, au dernier étage une grande chambre avec belle hauteur sous plafond, pouvant être divisée en 2 chambres, une salle de bains avec toilettes et dressing. Terrain d'environ 200m2. Bords de marne et écoles à pieds, notamment le collège Jules Ferry, Arrêt de bus du 101 à proximité pour récupérer la gare du RER A de Joinville-le-Pont. Accès Autoroutiers A4/A86 rapides. Proche Parc du Tremblay. DPE E 303 et GES E 66 - Consommation annuelle estimée entre 2600 EUR et 3560 EUR. Honoraires charge vendeur REF 630 - N'hésitez pas à nous contacter pour toutes questions et ou l'organisation d'une visite au 01.55.12.31.12 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 49 265€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 8% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 729€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone Ab estimé à 17.55€ / m2 )