Charmante maison de campagne avec grand jardin au nord de Cluny

marqueur vente
149 500€ *A partir de 694 €/mois.
5 Pièces
3 Chambres
71460 - Joncy
Ref : -JP5461S
5 Pièces
3 Chambres
71460 - Joncy
Ref : -JP5461S
Informations générales
  • ref : -JP5461S
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :5
  • Nombre de salle de bains :2
  • Nombre de salle d eau :1
  • Nombre de chambres :3
  • Surface habitable : 134 m2
  • Surface carrez : 134 m2
  • Surface terrain : 2 183 m2
  • GES : 7kgCO2/m2
  • DPE : 263 kWh/m2
Descriptif
Une maison spacieuse de 3 chambres et 2 salles de bains offrant un hébergement confortable pour une famille, avec un jardin de 2000 m2 et des vues rurales ouvertes. Elle est située au cœur de la Bourgogne du Sud, à 20 minutes en voiture de Cluny et de Montceau les Mines. La maison a été rénovée il y a une quinzaine d'années tout en conservant une grande partie de son caractère d'origine, et a été maintenue en bon état. Bien que parfaitement habitable, elle bénéficierait de quelques finitions. Située au centre de la Bourgogne du Sud, la propriété se trouve dans la commune de Saint Martin la Patrouille, à environ 5 minutes en voiture de Joncy, qui dispose de commerces et de services de proximité, et à 12 minutes en voiture de Saint Bonnet de Joux, avec son supermarché moderne. L'entrée de la maison se fait normalement par la spacieuse cuisine équipée, avec de la place pour une table de petit-déjeuner. D'un côté se trouve une chambre à coucher et de l'autre le salon confortable avec cheminée. Ce dernier mène à la salle à manger et à un bureau, actuellement utilisé comme chambre d'enfant. À l'étage, un palier mène aux deux chambres principales, dont l'une dispose d'une salle de douche privée, et à une grande salle de bains séparée. La maison est chauffée de façon centrale par le poêle à bois du salon et les fenêtres sont pour la plupart à double vitrage. Le jardin est composé d'une belle pelouse plate et d'un potager, avec vue sur la campagne vallonnée. Il y a une petite dépendance et un espace couvert pour stocker du bois, des équipements et des meubles de jardin. Une charmante propriété familiale dans la campagne du sud de la Bourgogne . Ce bien est présenté par : Jane Duller Prime, +33 7 68 24 26 09, Agent Commercial, RSAC Chalon s/ Saône 398 171 330
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 67 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 45% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 223€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
Image dpe
Image ges
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Demande d'informations
Contactez FRANCE 4 U au 03 85 98 96 20

Pour recevoir plus d'informations sur cette annonce veuillez remplir le formulaire ci-dessous.


Je suis humain

* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
Logo