Maison avec jardin garage et sous-sol

L'UNION - Maison lumineuse implantée sur une parcelle de 920m² avec jardin, double garage et sous-sol. Elle se compose d'un séjour ouvert sur la terrasse, d'une cuisine séparée, 3 chambres, une salle d'eau et WC indépendant. Côté extérieur, une belle terrasse et bordures carrelées autour de la maison, puits, beau jardin sans vis à vis, portail électrique donnant accès au double garage et sous-sols. Garage du RDC de 34m² aménageable, sous-sol de 70m² avec espace buanderie/chaufferie et les combles potentiellement aménageables (hourdis béton). Chauffage individuel gaz , climatisation réversible avec Split, Menuiserie double vitrage Un accès rocade direct. Vendu libre de toute occupation. Prix de vente net vendeur 436.893 € / Honoraires charge acquéreur 3% soit 13.107€ Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 436 893 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 63 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 14% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 324€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )