FERMETTE A RENOVER AVEC PLAN D'EAU ET 4.4HA DE PRAIRIE
140 400€ dont INF% TTC d'honoraires charge acquéreur
*A partir de 652 €/mois.
*A partir de 652 €/mois.
5 Pièces
3 Chambres
36400 - La Berthenoux
Ref : SB168
Informations générales
- ref : SB168
- Honoraires de : 0 % à la charge de l'acquéreur
- Nombre de pièces :5
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :3
- Surface habitable : 107 m2
- Surface carrez : 107 m2
- Surface terrain : 46 543 m2
- GES : 102kgCO2/m2
- DPE : 345 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée
- Type de chauffage : individuel fuel
- Cheminée
Descriptif
FERMETTE A RENOVER AVEC PLAN D'EAU ET 4.4HA DE PRAIRIE Vous rêvez de vivre à la ferme, au calme, sans problèmes de vis à vis tout en n'étant pas isolé. Cette ancienne fermette d'environ 106m2 habitables est peut-être pour vous, avec ses nombreuses dépendances, jardin, puits, verger, prairie et cerise sur le gâteau, quelques mètres plus bas un petit plan d'eau avec son chalet.
La maison d'habitation entièrement de plein pied et avec grenier aménageable au-dessus, offre aujourd'hui: une cuisine d'un peu plus de 15m2, une salle à manger de 21m2, deux chambres de 10 et 15m2 environ, une salle d'eau avec wc et une pièce supplémentaire de 18m2 à usage de cellier-buanderie ou autre.
Les dépendances se composent d'un double garage de 50m2, d'une grande étable de plus de 260m2 et d'autres petites étables pour 35m2 environ soit au total plus de 300m2 de dépendances en pierre et un hangar métallique de plus de 320m2 complète celles-ci. La prairie est répartie tout autour des bâtiments à l'exception des parcelles rattachées à la pièce d'eau sur environ 2 hectares.
Beaucoup de potentiel donc pour cette fermette à rénover mais parfaitement habitable de suite, le temps de faire quelques travaux d'amélioration et prête à accueillir vos animaux si vous en avez.
Elle se situe à 10 minutes de Saint-Août(36) où vous trouverez tous les commerces et notamment une pharmacie et une maison médicale, 15 minutes de Lignières (18) avec un supermarché et 20min de La Châtre(36) avec collège et lycées, piscine ouverte à l'année et autres complexes sportifs.
Votre conseiller : Sophie BRILLAUD (+33 (0)6.80.65.14.34) - agent commercial (N° RSAC CHATEAUROUX: 852834845) pour répondre à vos demandes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 53 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 38% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 977€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 977€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Logement à consommation énergétique excessive
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
