Corps de ferme avec nombreuses dependances

Corps de ferme avec nombreuses dependances Cette propriété à la campagne, parfaite pour un projet de location ou de gîte, est située, aux portes de Matha et de ses commodités, et proche des axes routiers Saint-Jean-d'Angély, Saintes et Cognac. La maison principale sur deux niveaux comprend une cuisine, un salon, une chambre, un WC et une salle de bain au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres à l'étage. Il y a également une deuxième maison à rénover, des grands bâtiments (chais, garages...). Le tout sur un terrain d'environ 3500 m². Ce bien dispose de nombreux atouts? Venez vite le découvrir et vous y projeter ! Date de réalisation du diagnostic : 14/02/2024 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 160 000 euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690 euros et 3690 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. M. GILBERT Frédéric - 06.95.01.07.78 - Agence Le Bon Choix Immo

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 60 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 36% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 096€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )