Vivez dans un environnement paisible et arboré, entre Saint Cyr Sur Mer et le village provençal de la Cadière D'Azur , à proximité des plages, et profitez d'une vue dégagée sur les vignes et les collines verdoyantes. Cette charmante maison familiale de 150 m² habitables (120 m² loi Carrez) avec 4 chambres dont une de plain-pied avec salle de douche, est un havre de paix parfait pour savourer les moments de détente dans le jardin, au bord de la piscine et de sa cuisine d'été. Cette maison équipée d'une installation photovoltaïque de pointe offre un excellent confort énergétique à moindre coût. En rez-de-chaussée, une véranda premium 4 saisons offre un vaste et lumineux espace de vie qui s'ouvre sur le jardin, une cuisine équipée semi-ouverte et un second salon cocooning. Toujours de plain-pieds, un bureau, un coin buanderie et un local technique abritant le système complet d'énergie solaire. a l'étage trois chambres, une salle de bain avec WC et un dressing. Les autres atouts : - Un jardin méditerranéen joliment arboré : citronnier, olivier, Yucca, Cycas, .... - 2 /3 places de parking sur la parcelle, et grand rangement de 40 m² en sous-sol. Cette maison, alliant confort énergétique et douceur de vivre est à découvrir. La présente annonce immobilière concerne 1 lot situé dans une copropriété de 32 lots ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur 25 ¤/an. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La réversion d'une partie de notre profit sera réalisée au profit de l'association, Rose Up. Valérie DELTOUR SEELI, négociatrice immobilier A la bonne porte, RSAC 917536443 à Toulon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 75 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 9% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 956€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )