Vivez dans un environnement paisible et arboré, entre Saint Cyr Sur Mer et le village provençal de la Cadière D'Azur , à proximité des plages, et profitez d'une vue dégagée sur les vignes et les collines verdoyantes. Cette charmante maison familiale de 150 m² habitables (120 m² loi Carrez) avec 4 chambres dont une de plain-pied avec salle de douche, est un havre de paix grâce à sa vue dégagée 4 saisons, son jardin arboré et sa piscine avec cuisine d'été. Cette maison équipée d'une installation photovoltaïque de pointe offre un excellent confort énergétique à moindre coût. En rez-de-chaussée, une véranda premium offre un agréable et lumineux espace de vie qui s'ouvre sur le jardin, une cuisine équipée semi-ouverte et un second salon cocooning. Toujours de plain-pieds, un bureau, une buanderie et un local technique abritant le système complet d'énergie solaire. a l'étage, trois chambres toutes tournées vers les collines et les vignes, une salle de bain avec WC et un dressing. Les autres atouts : - Un jardin méditerranéen joliment arboré : citronnier, olivier, Yucca, Cycas, .... - 2 /3 places de parking sur la parcelle, et grand rangement de 40 m² en sous-sol. Cette maison, alliant confort énergétique et douceur de vivre est à découvrir. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur 25 ¤/an. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La réversion d'une partie de notre profit sera réalisée au profit de l'association, Rose Up. Valérie DELTOUR SEELI, négociatrice immobilier A la bonne porte, RSAC 917536443 à Toulon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 75 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 10% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 956€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )