Maison 3 Chambres La Chapelle Saint-Ursin

Maison 3 Chambres La Chapelle Saint-Ursin Située sur la commune très recherchée de La Chapelle-Saint-Ursin, à proximité des écoles et des commerces, cette maison des années 70 offre un beau potentiel après rénovation. Elle développe environ 87 m² habitables et se compose d'une entrée, d'une cuisine fermée, d'un séjour avec cheminée, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC. La maison dispose également d'un sous-sol, permettant du rangement, du stationnement ou différents aménagements selon les besoins. Le tout est édifié sur un terrain d'environ 1 000 m², avec possibilité de stationner deux véhicules à l'intérieur de la propriété. Des travaux sont à prévoir, notamment le système de chauffage ainsi que les papiers peints et peintures. Les fenêtres sont en PVC double vitrage et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Un bien idéal pour un projet de rénovation, dans un secteur prisé du Cher, proche de Bourges. Prix : 149 000 euros honoraires d'agence inclus Prix net vendeur : 140 000 euros Honoraires d'agence : 9 000 euros, soit 6,43 % du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur. Contact : Laurent Claudin Agent commercial en immobilier RSAC Bourges n° 440 404 978

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 43 575€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 29% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 796€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )