Villa avec vue mer aux prestations haut de gamme

L'Agence la Provençale vous propose à la vente, belle villa de standing dans un cadre de vie unique, face à l'une des plus belles vues de La Ciotat : un panorama à couper le souffle sur la mer et le port. Dès l'entrée, le ton est donné avec un vaste salon séjour de plus de 53 m² baigné de lumière. Cet espace élégant, ouvert sur une cuisine haut de gamme entièrement équipée, séduit par son atmosphère chaleureuse et contemporaine. Le tout s'ouvre sur une terrasse  d'environ 20 m², sur la Méditerranée, et t une seconde terrasse avec cuisine d'été entièrement aménagée et ombragée par une pergola bioclimatique vous permettra de profiter des beaux jours dans une ambiance intime et élégante. Côté nuit, une première chambre de 14 m² offre une vue sur le port, accompagnée d'un grand dressing de 6 m² et d'une salle d'eau aux finitions soignées.  La suite parentale, véritable cocon de sérénité, dispose de rangements intégrés, d'une salle d'eau privative et de toilettes séparées pour un confort optimal.  Les matériaux nobles et les finitions haut de gamme choisis pour cette propriété en font un lieu de vie aussi sophistiqué que durable. En rez-de-jardin, deux studios indépendants, parfaitement aménagés, complètent cette villa. Offrant un excellent rendement locatif, ils représentent une véritable valeur ajoutée. À l'extérieur, laissez-vous séduire par une superbe piscine chauffée et traitée au sel, inspirée des villas balinaises, qui semble se fondre dans l'horizon marin, un véritable appel à la détente. Prestations complémentaires : Garage, place de stationnement Ballon thermodynamique pour une gestion énergétique optimisée Adoucisseur d'eau pour un confort quotidien Climatisation réversible Un bien rare, sérénité et prestations haut de gamme, dans l'un des plus beaux cadres de la côte méditerranéenne. Ce bien se prête parfaitement à une activité de chambres d'hôtes ou de location saisonnière. Mandat N° D25023 Honoraires charges acquéreurs 2.58% 

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 75 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 5% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 956€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )