Grange aménagée dans hameau retiré

Grange et son ancienne maison en pierres apparentes, exposées sud-ouest, joliment aménagées, avec piscine et dépendances, situées à 35 minutes au sud-est de Limoges dans un hameau en retrait de toute circulation, proche d'un village avec commodités du parc de Millevaches. La maison L'habitation, d'environ 186m², comprend une grande pièce de vie avec mezzanine ouverte sur séjour équipé d'un poêle à bois, 2 chambres, salle de d'eau avec WC, suite parentale avec coin dressing et salle de bains privative, cuisine aménagée, buanderie/chaufferie. En mezzanine, un salon, un bureau, une salle de jeux/sport, une 4ème chambre d'appoint. Rénovation complète Maison bien notée énergétiquement. Toitures en ardoise naturelle en excellent état, isolation sous toiture, murs doublés, plancher chauffant sur tout le rez-de-chaussée par pompe à chaleur. Double vitrage, plomberie et électricité récentes. Puits de lumière pour amener la chaleur du soleil en saison froide. Fosse toutes eaux aux normes. Les dépendances En dépendances, un débarras, accessible depuis l'extérieur, se trouve sous une partie de la mezzanine. Accolé à la maison, un ancien four à pain sert d'espace de stockage. En face d'elle, un hangar ouvert avec 2 petits appentis. Une petite maison de jardin pour les enfants. Derrière la maison, une piscine enterrée avec terrasse couverte en bois exposée ouest pour admirer les couchers de soleil. Toitures en bac acier récent sur le four à pain, les hangars et la terrasse couverte. Son jardin Jardin entièrement clôturé d'environ 1 600m² avec portail alu coulissant électrique. Terrasse gravillonnée et espace de parking devant la maison. Zone boisée avec pelouse. Prête à emménager sans travaux. Accès et commodités La propriété se situe dans le village de La Croisille sur Briance, sympathique commune avec écoles et commodités du parc régional de Millevaches. On est à une quinzaine de minutes de Châteauneuf la Forêt et de son lac de baignade, 35 minutes de la ville de Limoges. Les deux gares ferroviaires sont à 15 minutes. L'aéroport international de Bellegarde se trouve à environ 50 minutes.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 93 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 31% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 698€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )