Maison

 EN EXCLUSIVITE, dans le secteur recherché et privilégié de Sainte Marguerite, A PROXIMITE DE L'ANSE MAGAUD, MAISON DE CHARME TRADITIONNELLE et individuelle, des années 60 bâtie sur une parcelle piscinable de 970m² de terrain, au fond d'une impasse et au calme absolu.  Quelques marches vous conduisent sur une terrasse exposée sud, un hall d'entrée, une cuisine indépendante, un cellier, une belle pièce à vivre exposée sud/ouest ouvrant sur une véranda pleine de charme de 14m² par laquelle vous accédez au jardin. Une cuisine indépendante et un cellier, une salle de bains, toilettes, deux belles chambres de plus de 15m² chacune. Combles aménageables (plancher porteur) Cloisons donnant la possibilité de redistribuer l'espace. En sous-sol : Deux pièces (chambres) ou salles de jeux, bureau,1 salle d'eau/WC peuvent être organisées en appartement d'appoint (197 hauteur sous plafond) Une pièce chaufferie, Plusieurs caves et espaces de rangement. Un grand garage complète le tout. Vous pourrez garer plusieurs véhicules dans la propriété fermée par un portail. Des travaux sont à prévoir.  Pour plus d'informations : tél. 04 83 69 05 54 Sylvie 06 60 44 21 60  

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 59 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 11% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 552€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )