Bienvenue à La Motte, dans un cadre enchanteur où calme et c

Bienvenue à La Motte, dans un cadre enchanteur où calme et confort moderne se rencontrent. Cette somptueuse maison californienne, nichée au bout d'une impasse dans un petit lotissement paisible, vous promet une expérience unique. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un vaste séjour baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, offrant une vue directe sur la piscine exposée sud-est. L'élégance de l'éclairage indirect, la domotique, et le plancher chauffant/rafraîchissant vous plongent immédiatement dans une atmosphère raffinée et moderne. La cuisine ouverte, parfaitement aménagée, invite à cuisiner tout en profitant des moments conviviaux au bord de l'eau. Au rez-de-chaussée, chaque suite avec salle d'eau privative et grands placards assure confort et intimité. À l'étage, la suite parentale, avec son dressing, sa salle de bain et son accès à une terrasse panoramique, s'accompagne d'une seconde suite tout aussi charmante. Cette maison, classée en très basse consommation, est un véritable bijou écologique : chauffe-eau solaire, VMC double flux, et isolation optimisée réduisent vos dépenses énergétiques tout en offrant un confort inégalé. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin entièrement clôturé de 970 m² avec gazon impeccable, arrosage automatique, et une piscine chauffée dotée d'un volet roulant sécurisé. L'espace est pensé pour savourer chaque instant en pleine nature, au doux chant des oiseaux. Annexes pratiques, garage de 20m², et alarme viennent compléter cette villa. Venez découvrir une maison où chaque détail a été pensé pour que vous vous sentiez chez vous, dans un havre de paix. VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE Contacter Laetitia 06 08 94 29 68 par Mail : agenceducoingm3@gmail.com

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 77 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 7% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 629€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )