Située dans un quartier paisible, verdoyant et à proximité immédiate des commodités. Cette maison se situe 1h30 de Paris, entre Conches-en-Ouche et L'Aigle, dans le village de La Neuve-Lyre. Cette maison construite dans les années 1975 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour un projet de résidence principale avec potentiel d'évolution. D'une surface habitable de 120m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante, d'une pièce à vivre lumineuse avec cheminée insert et accès direct à la terrasse, d'une cuisine aménagée et séparée, ainsi que de trois pièces, dont deux peuvent être réunies pour créer une grande chambre ou un espace bureau/salle de jeux. On y trouve également une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, deux spacieuses chambres de 15 m² chacune offrent de beaux volumes. Un espace rangement ainsi qu'un point d'eau sont également présents, avec la possibilité d'y aménager une salle d'eau supplémentaire selon vos besoins. La maison dispose d'un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités de stockage, un atelier ou un grand garage. À l'extérieur, vous serez séduit par un magnifique jardin clos, arboré et sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cette maison pleine de charme et bien agencée, n'attend plus que vous. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 6.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 158 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 60 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 36% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 096€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )