LA PENNE SUR HUVEAUNE, MAISON DE TYPE 4/5 DE 85M² AVEC DEPENDANCE ET GARAGE !
389 000€ *A partir de 1 806 €/mois.
5 Pièces
3 Chambres
13821 - La Penne sur Huveaune
Ref : 12416DU1135
Informations générales
- ref : 12416DU1135
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :5
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :3
- Nombre de box :1
- Surface habitable : 85 m2
- Surface carrez : 85 m2
- Surface terrain : 354 m2
- Nombre d'étage : 1
- GES : 15kgCO2/m2
- DPE : 383 kWh/m2
- Type de cuisine : coin cuisine
- Type de chauffage : gaz
- Eau
- Gaz
- Electricité
- téléphone
- tout à l'égout
- Jardin arboré
- Terrasse
- Dépendance
Descriptif
Idéalement située sur la commune recherchée de La Penne-sur-Huveaune, à proximité immédiate des commodités, des commerces, des écoles et des principaux axes autoroutiers.
Tout en étant au calme,
Maison atypique en duplex de type 4/5 d'environ 85 m² sur un terrain d'environ 350 m² avec dépendance et garage.
Elle se compose d'un séjour/salle à manger d'environ 20 m², d'une cuisine séparée, de trois chambres lumineuses avec placards intégrés, d'un bureau, d'une salle de bains et WC séparés.
Beaucoup de potentiels, n'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus !
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 42 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 11% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 108€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 108€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Superficies des pièces
- Séjour : 20 m²
- Cuisine : 6 m²
- Chambre 1 : 12 m²
- Bureau : 6.5 m²
- Chambre 2 : 10 m²
- Chambre 3 : 11 m²
- Cellier : 7 m²
- Salle de bains : 2.5 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 2960€ a 4040€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
