Ancienne fermette avec dépendances et terrain dans petit hameau du MORVAN

marqueur vente
100 000€ *A partir de 464 €/mois.
5 Pièces
4 Chambres
21530 - La Roche en Brenil
Ref : 1919
5 Pièces
4 Chambres
21530 - La Roche en Brenil
Ref : 1919
Informations générales
  • ref : 1919
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :5
  • Nombre de wc :1
  • Nombre de salle d eau :1
  • Nombre de chambres :4
  • Surface habitable : 108 m2
  • Surface terrain : 1 177 m2
  • Taxe foncière : 183 €
  • GES : 12kgCO2/m2
  • DPE : 393 kWh/m2
  • Type de cuisine : séparée
  • Cheminée
  • Dépendance
Descriptif
Parc du Morvan, au calme, en sortie de village Ancienne fermette composée d'une partie habitation et une partie dépendances à la suite sur son terrain de 1 177 m². L'habitation se compose : - D'un rez-de-chaussée comprenant une véranda, séjour avec cheminée et son insert, plafond à la française, cuisine, 2 chambres sur tomettes dont une en enfilade, salle d'eau, WC Dégagement desservant une buanderie et accédant aux dépendances et à l'étage. - D'un étage (accès par un escalier de meunier) comprenant d'un côté un grenier ouvert sur les dépendances et de l'autre côté un grenier sur tomettes menant à 2 chambres mansardées (en enfilade). A la suite : ancienne grange à usage de garage, étable. Cour fermée devant avec puits et terrain à l'arrière avec appentis accolé à la grange faisant usage de bûcher.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 54 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 54% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 986€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
Image dpe
Image ges
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Demande d'informations
Contactez NAUDIN AGNES au 0608483545

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* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
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