La Seyne/Mer - Evescat Sud : Maison 4 chambres

LA SEYNE SUR MER - EVESCAT SUD Située à proximité des plages des Sablettes, lumineuse maison contemporaine d'une surface habitable de 117m2, construite en 2023 sur une parcelle plate de plus de 500m2 exposée sud et se composant au rez-de-chaussée d'une pièce de vie d'environ 50m2 avec cuisine ouverte entierrement équipée et meublée donnant sur terrasse, d'une chambre parentale de plus de 18m2 avec dressing et salle d'eau, ainsi que d'un toilette indépendant. A l'étage, se trouve trois chambres de 9m2 à 12m2, une seconde salle d'eau et un second toilette indépendant. Construction récente bénéficiant des dernières normes de construction et d'isolation, mais également d'une climatisation centralisée, de baies vitrées à galandage, d'un cumulus thermodynamique, d'une douche à l'italitenne... . Maison familiale offrant des prestations modernes, le tout en étant situé proche des écoles, transports en commun, commerces et plages. Garage donnant accès à la partie intérieure du bien. Stationnement aisé sur la parcelle. Terrain piscinable. Bien non soumis au statut de copropriété. Frais d'agence charge vendeur. TF : 1713EUR. DPE classé A. Contact visite : Alexandre BALDINGER - 06 76 44 26 02 - a.baldinger@toulon-immobilier.net 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 58 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 10% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 526€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )