MAISON FAMILIALE Maison individuelle de 158m2 Maison R+1 avec 2 appartements de 100 m2 et 60m2 et garage située dans un quartier calme, vue dégagée, terrain arboré et clôturé de 948 m2, avec une restanque en contre bas pouvant être aménagée en lieu de détente. En rez-de-chaussée, se trouve un appartement climatisé type T2 de 60 m2 , avec cuisine, salle à manger, une chambre, salle de bain et buandrie, sa terrasse, avec son entrée indépendante. A l'étage, un appartement T3 avec sa pièce à vivre de 35m2, avec sa cheminée, un grand balcon,sa cuisine équipée, deux chambres de 13m2 et 14m2. SES ATOUTS Un garage de 30 m2, plusieurs véhicules peuvent également être garés sur le terrain. Exposition Sud, vue dégagée sur les collines et vue mer côté cuisine. Possibilités de réunir les deux appartements par un escalier intérieur. Située à 5 minutes de toutes commodités. Contact: Bénédicte Lebouc 0622943490 Mail :b.lebouc@alabonneporte.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgéorisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 79 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 15% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 060€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )